По закону, действующему в нашей стране, каждый гражданин имеет свое право на бесплатную приватизацию недвижимости, но только единственный раз. Этот закон подтверждается и оберегается Конституцией страны, и Конституционным судом. Это право может считаться полностью реализованным в таких случаях: - если граждан страны уже использовал до этого момента свой индивидуальный жилищный чек непосредственно для приватизации недвижимости в жилищном государственном фонде.
Не секрет, что сдача жилья в период Нового года является прибыльным и востребованным бизнесом. В связи с этим в последнее время в такие периоды виден недостаток предложений – на недостаток спроса же риелторы не жалуются достаточно давно. Уже в декабре тяжело найти более-менее приличное предложение, причем не только рядом с мегаполисами, но и по всей России. Даже курорты, обладающие широким выбором подобных, уже к концу осени являются полностью «выкупленными» – знающие люди начинают бронирование домиков и коттеджей еще в сентябре.
Уплата налога на имущество (то есть за приватизированное жилье) является основной особенностью приватизации. Но если отталкиваться от величины денежной сумму, то какой-то существенной разницы между приватизированным жильем и государственной квартирой нет. В какой-то степени это и является важным преимуществом для собственника. Власти ведут работы относительно создание реестра объектов недвижимости, тем самым привязывая его к такому же реестру собственников.
Этот процесс в таких странах, как Англия или США, уже почти закончен, во всех других буржуазных странах он еще продолжается.
В Англии сохранению относительно стабильных цен на продовольствие способствовали крупные государственные дотации.
Известно, что развитие мировой экономики циклично – циклы спада (кризисы, волны инфляций) чередуются с циклами роста, к которым относятся пост кризисные стабилизации, развитие под влиянием научных открытий и прочее. Текущая финансовая обстановка в России, безусловно, находится уже в пост кризисном состоянии, то есть цены все еще достаточно малы, инфляция продолжается. Поэтому эксперты советуют приобретать жилье или инвестировать в него прямо сейчас, пока его стоимость его относительно невелика.
Во второй мировой войне, когда все ресурсы страны использовались для военных целей, нельзя установить с точностью, какая часть производства служила для войны и какая — для мирного потребления.
Процедура покупки земельного участка в городе имеет ряд сложностей, несвойственным аналогичной сделке за чертой города. В последнее время власти столицы издали ряд запретов, касающихся строительства в центре Москвы, а также массового строительства в черте города. О промышленности речь вообще не идет – даже существующие объекты будут переноситься за черту города. В любом случае, участок в городе можно приобрести только с торгов, либо согласуя свой проект с государственными органами.
Столичные ритейлеры в уходящем 2011 году уже не делали ставки на расширение арендных торговых площадей, как это было в 2010, а пытались выжать максимальный доход с каждого квадратного метра торговой площади. К тому же, требования операторов к помещениям сильно повысились в сравнении с 2008 годом – докризисным. Этому также способствовала нестабильность экономической ситуации в мире в 3 квартале 2011 года. Так что многие сейчас стремятся к воплощению более консервативной стратегии.
Могут выступать в статусе налогоплательщиков организации – собственники объектов недвижимого имущества и физические лица, которые с учетом статьи 515 Налогового кодекса России облагаются налогом. На правах хозяйственного или же оперативного управления должны они владеть объектами недвижимого имущества. В том числе признаются налогоплательщиками землевладельцы и землепользователи, которые получили от собственника объекты недвижимого имущества.
Эксперты в сфере жилой недвижимости считают, что самым значимым событием прошедшего года стало решение властей о расширении территории Москвы. В связи с ним глобальным образом изменились показатели рынка. Кроме того, властями также было решено запретить новые массовые строительства непосредственно в черте города, что сразу подняло стоимость и арендные ставки на жилье столицы в среднем на 10-15%. Самым подорожавшим эксперты считают эконом – класс недвижимости, стоимость которого скакнула до 15%, а арендные ставки – до 17%.
Чаще всего в объявлениях о новостройках или еще строящихся домах, продавцом выступает агентство недвижимости. Также оно – наиболее частый посредник между застройщиком/инвестором и покупателями жилья. Причем речь идет не только о непосредственной сделке купли-продажи, но и об участии в долевом строительстве, договор которого клиент может заключить с застройщиками. Следовательно, основной функцией агентств является именно поиск клиентов.
Сравнение фактов развития капитализма в послевоенный период с периодом до второй мировой войны доказывает, что оказался прав не Сталин, а Ленин.
Оно запрещало производство определённых средств производства (например, машин для текстильной промышленности), строительство фабрик для производства предметов потребления и т.
Большинство юридических и физических лиц владеют недвижимостью в нашей стране, и для них немаловажным вопросом считается налогообложение на имущество, в том числе налог с продажи недвижимости на территории России. В принципе, уплата такого налога на первый взгляд кажется беспроблемным пунктом, но налогоплательщику обязательно нужно достаточно четко оценивать ситуацию формирования налоговых платежей и механизм функционирования налоговой системы в целом.
Можно утверждать, что перемен на рынке ипотеки в 2011 году было предостаточно, а вот в аспекте структуры рынка все остается неизменно. Государственные кредитные организации, как и ранее, господствуют на рынке ипотеки. По данным столичной Гильдии риэлторов и статистики, в течение 2011 года на российский рынок ипотеки вышло 50 новых игроков. Таким образом, в настоящее время ипотеку в стране предлагает аж 638 банков и прочих финансово-кредитных организаций.
Московские власти, как кажется, нашли потенциального партнера для развития коммерческой и транспортной инфраструктуры на реке Москва. Организовать водное метро и такси, а также построить плавучие развлекательные комплексы, паркинги и гостиницы намерена Московская речная компания, которая была создана этим летом при активном участии Русской финансовой корпорации. Данная компания уже готовит для московского правительства концепцию проектов на общую стоимость более одного миллиарда долларов.
На сегодняшний день государственная программа кредитования, реализуемая в соответствующих банках, таких как ВТБ-24 и Сбербанк, имеет ряд преимуществ перед предложениями коммерческих финансовых структур. Сюда можно отнести и выгодные рублевые ставки, и ежемесячные акции, и разнообразие сроков кредитования. По подсчетам специалистов, на весь рынок ипотечного кредитования России приходится около трех четвертей доли госбанков.
Сегодня многих людей, которые ищут дополнительного заработка, волнует вопрос, сколько конкретно можно заработать, если, допустим, сдавать в аренду недвижимость под жилье или офис. На самом деле, цифры будут зависеть непременно от того, в какой именно части нашей страны у вас есть недвижимость. Статистика показывает по разным городам и разные цифры. К примеру, в некоторых городах, вопрос стоит достаточно в невыгодном положении. Это связано с тем, что однокомнатная передает web-zfera.ru, даже с самым приличным ремонтом, и меблированная, уходит приблизительно за 2,5 тысячи гривен в месяц.
После войны государство должно платить проценты по чрезвычайно возросшему государственному долгу. Поэтому и после войны государство в более сильной степени, чем раньше, прибегает к использованию и перераспределению дохода своих подданных.
Одним из пунктов дополнительных затрат при ипотечном кредитовании в большинстве банков является ежегодный взнос по страхованию жизни. Для банка это важно, так как он гарантирует себе быстрый возврат средств, если с заемщиком что-то произойдет. Хотя передает web-zfera.ru находится в залоге банка, её продажа и выселение родственников, если передает web-zfera.ru не застрахована, - неприятная и затратная процедура. Застраховаться для клиента – это избавить себя и своих близких от долга перед банком при непредвиденных обстоятельствах.
В большинстве стран производится расчет налогооблагаемой базы, при этом основываясь на рыночной капитальной стоимости недвижимого имущества. Применим такой порядок к Швеции, также в Южной Корее, Японии, Индонезии, Дании, к большинству территорий Швейцарии, Австралии, США, Голландии, Канады. Для определения налогооблагаемой базы в Чили с успехом используется, так называемая, фискальная стоимость, которая с помощью модели устанавливается и берет в расчет вид, продажную стоимость, использование и качество налогооблагаемого имущества.
2011 год предполагает выплату налогов на недвижимость с учетом положений действующего Налогового кодекса, но уже все осведомлены о том, что именно в России через два года введут новый единый налог. В настоящее время на территории страны подводят итоги массовой оценки объектов капитального строительства. Предположительно, в 2013 году будет рассчитываться налог на недвижимость более справедливо, так как не оценка БТИ будет браться в расчет, а собственно рыночная оценка имущества.
На сегодняшний день кредитование банками в рамках ипотечного кредитования, можно разделить на две категории: на основе вашей «белой» зарплаты со средней ставкой 8-11%, и в случаях, когда вы не можете подтвердить ваш официальный доход, - 10-12% годовых. Но в условиях колеблющихся цен на рынке недвижимости ожидать скорого понижения ставки не стоит, потому что, в зависимости от региона, может произойти повышения стоимости квартиры до 30%, при этом понижение ставки составит, как чаще всего бывает, около 1%. В итоге придется все равно заплатить больше.
«Зеленое» строительство уже достаточно давно известно западным инженерам и архитекторам. Оно включает в себя создание таких зданий и инженерных систем, которые позволили бы наиболее эффективно сохранять тепло- и электроэнергию, и было направлено на сохранение окружающей среды. Строительство подобного жилья началось в Европе еще в 1970 году, а в 90-х почти всеми западными странами были приняты различные стандарты для построек экологического типа, отличающихся повышенным энергосбережением.
Согласно сообщению Павла Перепелицы, министра строительства Московской области, итоги текущего года показывают прирост жилищной площади субъекта федерации на 7,5 миллионов кв. м., что является довольно высоким показателем даже по мировым меркам, особенно в периоды нестабильности мировой экономики. Если провести прямую зависимость с количеством населения данного региона, можно увидеть, что на одного человека приходится по 1 кв. м. построенного жилья. Администрация области стремится сохранить эти темпы строительства и в следующем году.
web-zfera.ru